OP Keski-Suomi on mukana asiakkaidensa arjessa. Yksilölliset rahoitusratkaisut tuovat uskoa, joustoa ja luottamusta myös stressaaviin asioihin. OP Keski-Suomen asiakkuusjohtaja Henna Matilainen vastaa remontin rahoittamista koskeviin kysymyksiin.

Olemme juuri ostaneet kerrostalokolmion ja koko taloyhtiön linjasaneeraus häämöttää lähitulevaisuudessa. Miten meidän kannattaisi siihen rahallisesti valmistautua?”

Jos koko taloyhtiön linjasaneeraus on tulossa lähitulevaisuudessa, kannattaa asukkaan selvittää taloyhtiön hallitukselta tarkempia tietoja linjasaneerauksen kustannuksista ja aikataulusta. Tämä auttaa arvioimaan, kuinka paljon rahaa tarvitaan ja miten remontti rahoitetaan. Remontin voi rahoittaa olemassa olevilla säästöillä tai ottamalla lainan.

Osuuspankista on mahdollista hakea lainaa, jonka avulla asunnon omistaja voi maksaa omaan asuntoonsa kohdistuvat linjasaneerauksen kustannukset. Kun laina on henkilökohtainen, voi asunnon omistaja enemmän vaikuttaa lainan takaisinmaksuaikaan ja kuukausierään. Elämäntilanteet vaihtelevat ja henkilökohtaisen lainan takaisinmaksuun voi hakea joustoa tarvittaessa. Toinen vaihtoehto on se, että taloyhtiö ottaa lainan linjasaneerausta varten, jota asukkaat maksavat rahoitusvastikkeena.

Tämä tarkoittaa sitä, että jokainen asukas maksaa osansa lainan lyhennyksistä ja koroista yhtiölle. Tämä ratkaisu voi olla hyvä vaihtoehto, jos asukkailla ei ole riittävästi omaa rahaa tai jos he eivät halua ottaa henkilökohtaista lainaa. On kuitenkin tärkeää huomioida, että rahoitusvastikkeen maksaminen nostaa asumiskustannuksia, joihin ei voi hakea samalla tavalla joustoa, kun henkilökohtaiseen lainaan.

Katselemme seuraavaksi kodiksi remppakohdetta, josta voisimme tehdä oman näköisen pikkuhiljaa. Miten tulevat remontit voisi huomioida jo asuntolainaa hakiessa?”

Remontoitavan kohteen ostamista suunniteltaessa on hyvä huomioida tulevat remontit jo asuntolainaa hakiessa. Kiinteistöjen kohdalla kuntotarkastusraportista käy ilmi tulevat kunnostustarpeet. Isompiin remontteihin, kuten katon korjaukseen tai kylpyhuoneremonttiin kannattaa kysyä kustannusarviota ammattilaiselta, jotta lainatarpeen arvioiminen on helpompaa. Asuntolainan lisäksi voidaan neuvottelussa asiantuntijan kanssa katsoa erillinen vakuudellinen laina remontteja varten.

Remonttilainan suuruus määräytyy remontin kustannusten mukaan ja sen voi maksaa takaisin joko kertamaksuna tai kuukausierissä. Jos kohdetta remontoidaan pikkuhiljaa ja summat ovat pienempiä, se voidaan toteuttaa säästöillä tai vakuudettomilla luotoilla. Osuuspankin asiakkaille on tarjolla OP Tarkkaluotto, jota voi hakea verkkopalvelun kautta. Luoton saa käyttöön nopeasti, eikä sen myöntämiseen tarvita vakuuksia. On hyvä huomioida, että isommat remontit vaikuttavat usein asunnon arvoon ja siten myös lainan saantiin, lainan ehtoihin ja jälleenmyyntiarvoon. Jos remontit ovat pienempiä ja koskevat lähinnä pintamateriaaleja, niiden vaikutus asunnon arvoon on yleensä vähäisempi.

On hyvä arvioida mahdollisimman tarkasti, kuinka paljon rahoitusta remontteihin tarvitaan ja kuinka se vaikuttaa omaan talouteen ja maksukykyyn. OP:n asiantuntijat auttavat mielellään löytämään juuri teille sopivat rahoitusratkaisut.

Olemme tekemässä pientä kasvojenkohotusta saunaan ja kylppäriin. Uudet lauteet, valaistus ja allaskalusteet tulevat maksamaan noin 5000 €. Miten tämä kannattaisi rahoittaa, jos tällaista summaa ei säästötililtä löydy?”

Pieniin rahoitustarpeisiin suosittelemme vakuudettomia kulutusluottoja. Ne sopivat hyvin lyhytaikaisen rahoituksen tarpeisiin, kuten pienten remonttien rahoitukseen. Vakuudettomien luottojen hakeminen on nopeampaa ja niiden saamisen edellytykset voivat olla joustavammat kuin vakuudellisten pankkilainojen. OP:n asiakkaat voivat hakea OP Tarkkaluottoa. Pieniä remonttikustannuksia voi rahoittaa myös luottokortilla, joten kannattaa tarkistaa, että kortin luottoraja on omiin tarpeisiin riittävä.